Casa no Recreio Internacional - Ribeirão Preto/SP

📍 Recreio Internacional, Ribeirão Preto, SP

Lance mínimo

R$ 1.450.000,00

AvaliaçãoR$ 1.450.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão30/06/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBiasi Leilões

Localização

📍 Recreio Internacional, Ribeirão Preto, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Ribeirão PretoR$ 3.889/m² · base de 287 anúncios

Anunciado na Hasta25/06/2026 (há 66 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 698.642 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.073 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 47.81 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 650.916 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.95 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Endereço Completo Rua C, 1051, Salões Comerciais 1061 E 1069, Condominio Recreio Internacional Quadra 10, Recreio Internacional, Ribeirão Preto, SP, 14094580 Características do Imóvel: Descrição: , , Ocupado. Área(s): 1863,77 m² de área construída, 1863,777 m² de área privativa. Matrícula(s): 51.583. Cartório: 2° CRI DE RIBEIRÃO PRETO. Inscrição da Prefeitura: 101204. Tipo do Imóvel: Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Não Dossiê: 02.26410 Área Privativa: 1,863.78 m² Matrícula: 51.583 Cartório de Registro: 2° CRI DE RIBEIRÃO PRETO Inscrição na Prefeitura: 101204 IPTU Anual: R$ 10.933,56 Considerações Importantes A. OCUPADO B. AÇÃO JUDICIAL - AÇÃO ANULATÓRIA - PROC. Nº 4011597-24.2026.8.26.0506 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE RIBEIRAO PRETO/SP, C. AÇÃO JUDICIAL - AÇÃO REVISIONAL - PROC. Nº 1024142-56.2021.8.26.0506 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE RIBEIRAO PRETO/SP, D. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, E. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL, F. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.

Documentos (2)

📄 1776439592010.pdf — 745 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 475 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar