Casa no Bairro Valverde - Nova Iguaçu/RJ

📍 Valverde, Nova Iguaçu, RJ

Lance mínimo

R$ 215.077,88

AvaliaçãoR$ 215.077,88

Lance mínimo (2ª praça)R$ 155.462,29

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão14/07/2026

2º leilão21/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBiasi Leilões

Localização

📍 Valverde, Nova Iguaçu, RJ

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta25/06/2026 (há 67 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 785.867 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.510 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 15.21 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 520.581 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.01 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.35 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa no Bairro Valverde - Nova Iguaçu/RJ PRÉDIO nº 126, próprio para residência, com 01 pavimento, composto de sala, 02 quartos, cozinha, banheiro, circulação e área livre, com 49,50 m² de área de construção, 50,50 m² de área livre privativa, 100,00 m² de área privativa de ocupação do terreno, 100,00 m² de área total e fração ideal de 50,000/100 do lote de terreno nº 12, da quadra “A”, da Rua Neuza Moser, medindo 10,00m de frente e de fundos, por 20,00m de ambos os lados, confrontando pelo lado direito com o lote 13, pelo lado esquerdo com o lote 11 e nos fundos com terras de Antonio Conceição ou sucessores, com área de 200,00 m², distante 96,80m do início da curva de concordância formada com a Rua Maurício Cabral, à direita, situado no loteamento denominado “VALE DO SOL”, em Nova Iguaçu/RJ. Imóvel da Matrícula nº 98.660 do Cartório do 5º Ofício de Justiça de Nova Iguaçu/RJ. Inscrição Municipal: nº 923339-3. Obs: Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97. 2° Leilão | Terça-feira, dia 21 de Julho de 2026, às 14:00 horas | Lance Inicial R$ 155.462,29

Documentos (4)

📄 matricula.pdf — 1.0 MBDocumento⬇📄 edital.pdf — 394 KBEdital⬇📄 edital.pdf — 394 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 1.0 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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