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Leilão de direitos de apartamento em osasco/sp - judicial
Apartamento #337110

Leilão de direitos de apartamento em osasco/sp - judicial

📍 Jardim Boa Vista (Zona Oeste), São Paulo, SP
Lance mínimo
R$ 241.541,07
AvaliaçãoR$ 241.541,07
Lance mínimo (2ª praça)R$ 120.770,54
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
72 m² total

Dados do leilão

1º leilão17/09/2026
2º leilão07/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroLeilão Eletônico

Localização

📍 Jardim Boa Vista (Zona Oeste), São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 42% abaixo do m² típico de Jardim Boa Vista (Zona Oeste).
Lance mínimo por m²R$ 3.313/m²
m² típico em Jardim Boa Vista (Zona Oeste)R$ 5.750/m² · base de 5 anúncios
Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 59 dias)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Osasco, São Paulo. Descrição: Leilão de direitos de apartamento localizado no 8º pavimento do Bloco 1 do empreendimento imobiliário "JADE", na Rua Kenkiti Shimomoto, nº 1.600, apto. 82. O imóvel possui área privativa de 40,200m² e área comum de 32,700m², totalizando 72,900m². Foi informado que o apartamento se encontra desocupado.

Dados processuais

Número do processo1011567-80.2020.8.26.0011

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 241.541,07. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 17/09/2026, 2º leilão em 07/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 6 imóveis em leilão no Jardim Boa Vista (Zona Oeste), em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Leilão Eletônico
SituaçãoREGULAR

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