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Rio de janeiro-rj. bairro recreio dos bandeirantes. rua teixeira heizer (antiga
Leilão encerrado
Apartamento #337258
Leilão encerrado

Rio de janeiro-rj. bairro recreio dos bandeirantes. rua teixeira heizer (antiga

📍 Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro, RJ
Lance mínimo
R$ 625.012,17
Lance mínimo (2ª praça)R$ 467.353,22
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão13/07/2026
2º leilão16/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroFreitas Leilões

Localização

📍 Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro, RJ
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Recreio dos BandeirantesR$ 7.806/m² · base de 50 anúncios
Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 59 dias)
Score de oportunidade40/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro. Descrição: Imóvel localizado na Rua Teixeira Heizer, 1.965, no bairro Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro/RJ. Trata-se de um apartamento no condomínio Frames Vila da Mídia, unidade 508 (bloco 5), com área privativa de 66,00m² e direito a uma vaga de garagem indeterminada. O imóvel está ocupado e a regularização de eventuais divergências da área privativa será de responsabilidade do comprador. O leilão ocorrerá em duas datas: o primeiro em 13/07/2026, com lance mínimo de R$ 625.012,17, e o segundo em 16/07/2026, com lance mínimo de R$ 467.353,22, caso não seja arrematado no primeiro leilão. A condição de pagamento é à vista, acrescida de uma comissão de 5% ao leiloeiro.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 97 imóveis em leilão no Recreio dos Bandeirantes, em Rio de Janeiro/RJ.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

ALESSANDRA CRISTHINA MACEDO DE FREITAS
JUCESP · SP
SituaçãoREGULAR
Matrícula668
Cidade/UFSP
E-mailale.macedo@freitasleiloeiro.com.br
Telefone(11)3117-1000
Sitefreitasleiloeiro.com.br

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