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Apto com 21m² em botafogo praia de botafogo, nº 356, apto 1138
Leilão encerrado
Apartamento #337358
Leilão encerrado

Apto com 21m² em botafogo praia de botafogo, nº 356, apto 1138

📍 Botafogo, Rio de Janeiro, RJ
Lance mínimo
R$ 355.000,42
AvaliaçãoR$ 355.000,42
Lance mínimo (2ª praça)R$ 213.000,25
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
21 m² total1 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão17/08/2026
2º leilão20/08/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroRymer Leilões

Localização

📍 Botafogo, Rio de Janeiro, RJ
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

O lance está 45% acima do m² típico de Botafogo.
Lance mínimo por m²R$ 16.905/m²
m² típico em BotafogoR$ 11.625/m² · base de 6 anúncios
Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 59 dias)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento com 21m² em Botafogo, Rio de Janeiro. Descrição: O apartamento possui 21m² e está localizado na Praia de Botafogo, nº 356, no Condomínio Solymar. A unidade conta com um pequeno rol de entrada que funciona como cozinha e dá acesso ao banheiro, além de um quarto pequeno. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação e está situado em um prédio residencial de 12 andares, com até 58 apartamentos por andar e 10 elevadores. Não há garagem nem equipamentos de lazer disponíveis. O serviço de portaria funciona 24 horas e há monitoramento por câmeras no térreo e nos elevadores. A localização é excelente, próxima a um amplo comércio e com fácil acesso a transportes públicos.

Dados processuais

Número do processo0128114-90.2016.8.19.0001

Documentos (8)

📄 Editalsite.pdfEdital⬇📄 IPTU - Certidão de Elementos Cadastrais.pdfOutro⬇📄 IPTU - Certidão de Situação Fiscal e Enfitêutica.pdfOutro⬇📄 RGI.pdfOutro⬇📄 iptu-certidao-de-elementos-cadastrais.pdf — 216 KBDocumento⬇📄 iptu-certidao-de-situacao-fiscal-e-enfiteutica.pdf — 300 KBDocumento⬇📄 rgi.pdf — 3.3 MBDocumento⬇📄 editalsite.pdf — 168 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 40 imóveis em leilão no Botafogo, em Rio de Janeiro/RJ.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Rymer Leilões
SituaçãoREGULAR
Siterymerleiloes.com.br

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