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Leilão banco inter - rio de janeiro/rj - recreio dos bandeirantes - casa com 441m²
Arrematado
Casa #341063
Arrematado

Leilão banco inter - rio de janeiro/rj - recreio dos bandeirantes - casa com 441m²

📍 Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro, RJ
Lance mínimo
R$ 6.922.300,21
Lance mínimo (2ª praça)R$ 3.461.150,10
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
289 m² total

Dados do leilão

1º leilão22/07/2026
2º leilão23/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroFranco Leiloes

Localização

📍 Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro, RJ
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

O lance está 207% acima do m² típico de Recreio dos Bandeirantes.
Lance mínimo por m²R$ 23.928/m²
m² típico em Recreio dos BandeirantesR$ 7.806/m² · base de 50 anúncios
Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 59 dias)
Score de oportunidade39/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa com 441m² em Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro. Descrição: Casa 2 do empreendimento DREAM VILLAGE, localizada na Rua Jorge Zahar nº 10, Freguesia de Jacarepaguá, Rio de Janeiro/RJ. A casa possui uma área construída averbada de 173,23m² e uma área construída não averbada de 268,50m², totalizando uma área do terreno de 289,30m². O imóvel é objeto da Matrícula CNM: 089425.2.0263983-42 e está descrito na matrícula mencionada. O imóvel está ocupado e a desocupação será de responsabilidade do comprador. O pagamento deve ser feito somente à vista.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 368 KBEdital📄 matricula.pdf — 1.2 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 97 imóveis em leilão no Recreio dos Bandeirantes, em Rio de Janeiro/RJ.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Franco Leiloes
SituaçãoREGULAR

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