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Apto 73m² 3 dorm com 1 vaga - res. bela vista - vila prudente (desocupado)
Sem arrematante
Apartamento #341567
Sem arrematante

Apto 73m² 3 dorm com 1 vaga - res. bela vista - vila prudente (desocupado)

📍 Vila Prudente, São Paulo, SP
Lance mínimo
R$ 523.211,00
AvaliaçãoR$ 523.211,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 313.927,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
93 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão03/08/2026
2º leilão28/08/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroFranklin Leilões

Localização

📍 Vila Prudente, São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 44% abaixo do m² típico de Vila Prudente.
Lance mínimo por m²R$ 5.626/m²
m² típico em Vila PrudenteR$ 10.014/m² · base de 6 anúncios
Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 59 dias)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento de 73m² com 3 dormitórios e 1 vaga em Vila Prudente, São Paulo. Descrição: O imóvel é um apartamento localizado no 12º andar do Bloco B do Edifício Residencial Bela Vista, na Rua Falchi Giannini, nº 311, Vila Prudente, São Paulo. Possui uma área privativa de 73m² e uma área comum de 21m², totalizando 94m². O apartamento conta com 3 dormitórios, sala, cozinha, área de serviço e 2 banheiros. Além disso, possui 1 vaga de garagem no subsolo. O imóvel foi recentemente reformado, com troca de portas e pintura nova. Atualmente, encontra-se ocupado. Não há ônus registrados na matrícula do imóvel.

Dados processuais

Número do processo0008343-21.2024.8.26.0009

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Franklin Leilões
SituaçãoREGULAR

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