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Sem arrematante

Apartamento #343956

Sem arrematante

Apartamento com 26 m² no 20º andar do ed. mont parnasse no bairro da liberdade sp

📍 Liberdade, São Paulo, SP

Lance mínimo

R$ 308.764,04

AvaliaçãoR$ 308.764,04

Lance mínimo (2ª praça)R$ 185.258,42

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

26 m² total1 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão15/07/2026

2º leilão05/08/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroLeje - Leilão Judicial Eletrônico

Localização

📍 Liberdade, São Paulo, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

O lance está 40% acima do m² típico de São Paulo.

Lance mínimo por m²R$ 11.844/m²

m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios

Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 59 dias)

Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 11.451.999 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 7.521 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 58.75 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.523 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.42 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento de 26m² no 20º andar em São Paulo, SP. Descrição: Apartamento com 26,07 m² de área útil, localizado no 20º andar do Edifício Montparnasse, no bairro da Liberdade, São Paulo. O imóvel conta com sala, quarto, cozinha, banheiro e área de serviço. A sala e o quarto possuem piso cerâmico, com paredes revestidas com massa e pintura látex, portas de madeira e caixilhos de alumínio. O banheiro, cozinha e área de serviço também têm piso cerâmico e paredes revestidas com azulejos. O apartamento tem uma idade aparente de 20 anos e está em estado de conservação regular. O valor de avaliação é de R$ 308.764,04, com valor de 2º leilão de R$ 185.258,42. O pagamento pode ser feito à vista ou parcelado, com condições específicas para cada forma de pagamento.

Dados processuais

Número do processo0011896-36.2020.8.26.0100

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 166 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 493 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 26 imóveis em leilão no Liberdade, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Leje - Leilão Judicial Eletrônico

SituaçãoREGULAR

Siteleje.com.br