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Apartamento 228 m² (04 vagas) - morumbi - são paulo - sp
Sem arrematante
Apartamento #353299
Sem arrematante

Apartamento 228 m² (04 vagas) - morumbi - são paulo - sp

📍 Morumbi, São Paulo, SP
Lance mínimo
R$ 1.015.902,10
AvaliaçãoR$ 1.015.902,10
Lance mínimo (2ª praça)R$ 609.541,26
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
564 m² total4 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão16/07/2026
2º leilão05/08/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroMega Leilões

Localização

📍 Morumbi, São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 79% abaixo do m² típico de São Paulo.
Lance mínimo por m²R$ 1.799/m²
m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios
Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 59 dias)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento de 228 m² com 4 vagas no Morumbi, São Paulo. Descrição: O imóvel é um apartamento localizado no 22º andar do edifício Toulouse Lautrec, no bairro Morumbi, em São Paulo. Possui uma área total construída de 564,85 m², sendo 228,78 m² de área útil. O apartamento conta com 4 vagas indeterminadas, cada uma com capacidade para 1 veículo de passeio, e um depósito-tipo indeterminado. O imóvel está sujeito a diversas ações de execução e possui débitos inscritos na Dívida Ativa e de IPTU.

Dados processuais

Número do processo0538629-80.2000.8.26.0100

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 98 KBEdital📄 matricula.pdf — 956 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 30 imóveis em leilão no Morumbi, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Mega Leilões
SituaçãoREGULAR
Matrícula500
Telefone(48)9910-50515

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