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50% de um terreno com a.t 266m², jd mazza, são paulo/sp
Leilão encerrado
Casa #353827
Leilão encerrado

50% de um terreno com a.t 266m², jd mazza, são paulo/sp

📍 Jardim Mazza, São Paulo, SP
Lance mínimo
R$ 261.159,42
AvaliaçãoR$ 261.159,42
Lance mínimo (2ª praça)R$ 156.695,65
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
266 m² total

Dados do leilão

1º leilão03/08/2026
2º leilão25/08/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroLuthero Leilões

Localização

📍 Jardim Mazza, São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 88% abaixo do m² típico de São Paulo.
Lance mínimo por m²R$ 982/m²
m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios
Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 60 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel residencial de 266m² localizado no Jardim Mazza, São Paulo. Descrição: O imóvel é um terreno com área total de 266m², situado no Jardim Mazza, no 32º Subdistrito Capela do Socorro, em São Paulo. O terreno possui 13,90 m de frente para a Rua 5 e 18 m de profundidade do lado direito, além de 21,50 m do lado esquerdo e 13,50 m nos fundos. Sobre 50% da área do terreno, encontra-se edificada uma residência, sendo a totalidade da área construída objeto da presente alienação. O arrematante adquirirá a totalidade do imóvel residencial e a área correspondente de 50% do terreno, com a possibilidade de desmembramento e regularização junto aos órgãos competentes. O local é consolidado, com fácil acesso a comércios, serviços e transporte público, além de estar próximo das principais vias da região.

Dados processuais

Número do processo0172523-08.2006.8.26.0002

Documentos (1)

📄 matricula.pdf — 257 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Luthero Leilões
SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE

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