🏠 Imóveis de leilão
HastaLeilõesSão PauloLiberdade › Apto n° 209, com 50,77m², do ed. connect studios | liberdade - são paulo-sp
Apto n° 209, com 50,77m², do ed. connect studios | liberdade - são paulo-sp
Leilão encerrado
Apartamento #355808
Leilão encerrado

Apto n° 209, com 50,77m², do ed. connect studios | liberdade - são paulo-sp

📍 Liberdade, São Paulo, SP
Lance mínimo
R$ 199.585,58
AvaliaçãoR$ 199.585,58
Lance mínimo (2ª praça)R$ 119.751,34
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
72 m² total

Dados do leilão

1º leilão24/07/2026
2º leilão27/08/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroTen Leilões

Localização

📍 Liberdade, São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 67% abaixo do m² típico de São Paulo.
Lance mínimo por m²R$ 2.770/m²
m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios
Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 59 dias)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em São Paulo, SP, com 50,77m². Descrição: Lote 3. APARTAMENTO n° 209, em construção, localizado no 2° pavimento, com área real privativa de 50,779m², a área real de uso comum de 21,277m², a área real total de 72,056m², ao qual corresponderá a fração ideal de 0,00963274% do terreno, do Empreendimento e Edifício denominado Connect Studios, localizado à Rua Oscar Cintra Gordinho, n° 33, Liberdade, São Paulo. O imóvel possui ônus e observações, incluindo hipoteca e penhoras, além de débitos de IPTU no valor de R$ 119.396,59. Avaliação do imóvel é de R$ 191.666,66, com possibilidade de parcelamento conforme o Código de Processo Civil.

Dados processuais

Número do processo0029117-27.2023.8.26.0100

Documentos (1)

📄 edital.pdf — 206 KBEdital

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 26 imóveis em leilão no Liberdade, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Ten Leilões
Cadastrado via referência leeilon (site real do leiloeiro).

Imóveis semelhantes em São Paulo

Imóveis em outras cidades de SP

Cidades em SP

Ver todas as cidades de SP →