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Lote 7: apartamento com 50,00 m² - taquara rio de janeiro rj
Sem arrematante
Apartamento #355902
Sem arrematante

Lote 7: apartamento com 50,00 m² - taquara rio de janeiro rj

📍 Jacarepaguá, Rio de Janeiro, RJ
Lance mínimo
R$ 748.281,32
Lance mínimo (2ª praça)R$ 270.739,73
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
50 m² total

Dados do leilão

1º leilão16/07/2026
2º leilão17/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroLeilão VIP

Localização

📍 Jacarepaguá, Rio de Janeiro, RJ
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

O lance está 158% acima do m² típico de Jacarepaguá.
Lance mínimo por m²R$ 14.966/m²
m² típico em JacarepaguáR$ 5.799/m² · base de 8 anúncios
Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 59 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento com 50m² na Taquara, Rio de Janeiro. Descrição: Imóvel localizado na Estrada Marechal Miguel Salazar Mendes de Morais, 649, no bairro Taquara, Rio de Janeiro, RJ. O apartamento nº 103, Bloco 07, faz parte do condomínio Village dos Flamboyants e possui uma área construída estimada de 50,00m². A regularização e encargos perante os órgãos competentes, de eventual divergência de área, correrão por conta do comprador. O imóvel está ocupado e há uma Ação de Execução de Débitos Condominiais em andamento, cuja responsabilidade pelo pagamento e baixa da ação é do vendedor. O valor do imóvel está 64% abaixo na 2ª praça, e a condição de pagamento é à vista, mais comissão de 5% ao leiloeiro.

Dados processuais

Número do processo0891789-68.2025.8.19.0001

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 198 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 1.2 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 87 imóveis em leilão no Jacarepaguá, em Rio de Janeiro/RJ.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Leilão VIP
SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE
Siteleilaovip.com.br

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