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Leilão apto 106, bloco 9, barra village lakes - leilão apto 106_bloco 9_barra_village_lakes
Leilão encerrado
Apartamento #364964
Leilão encerrado

Leilão apto 106, bloco 9, barra village lakes - leilão apto 106_bloco 9_barra_village_lakes

📍 Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro, RJ
Lance mínimo
R$ 990.128,30
Lance mínimo (2ª praça)R$ 960.434,74
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
108 m² total2 quarto(s)2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão06/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroVendas Judiciais

Localização

📍 Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro, RJ
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

O lance está 17% acima do m² típico de Recreio dos Bandeirantes.
Lance mínimo por m²R$ 9.124/m²
m² típico em Recreio dos BandeirantesR$ 7.806/m² · base de 50 anúncios
Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 58 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro. Descrição: Imóvel localizado no Condomínio Barra Village Lakes, com 108,52m² de área total. O apartamento 106 do Bloco 9 está situado na Rua Nicette Bruno, 75, e possui direito a 02 vagas de garagem simples descobertas. O imóvel é vendido em estado ad corpus, sem evicção de direito e sem direito a qualquer pleito perante o proprietário. O pagamento pode ser parcelado ou financiado, sujeito à aprovação de crédito, e é possível utilizar FGTS e carta de consórcio. A desocupação é de responsabilidade do adquirente.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 97 imóveis em leilão no Recreio dos Bandeirantes, em Rio de Janeiro/RJ.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Vendas Judiciais
SituaçãoREGULAR
Sitevendasjudiciais.com.br

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