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Apto 129m² 3 dorm. sendo 2 suítes 2 vagas varanda gourmet - vila clementino (280m metrô hosp. sp)
Apartamento #370861

Apto 129m² 3 dorm. sendo 2 suítes 2 vagas varanda gourmet - vila clementino (280m metrô hosp. sp)

📍 Vila Clementino, São Paulo, SP
Lance mínimo
R$ 1.893.191,00
AvaliaçãoR$ 1.893.191,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.135.915,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
234 m² total3 quarto(s)2 vaga(s)

Dados do leilão

Modalidadejudicial
LeiloeiroImpacto Leilões

Localização

📍 Vila Clementino, São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 45% abaixo do m² típico de Vila Clementino.
Lance mínimo por m²R$ 8.077/m²
m² típico em Vila ClementinoR$ 14.704/m² · base de 4 anúncios
Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 58 dias)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento de 129m² com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, em Vila Clementino, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Vila Clementino, São Paulo, com área de 129m². Possui 3 dormitórios, sendo 2 suítes, e 2 vagas de garagem. O apartamento conta ainda com varanda gourmet. A localização é próxima ao metrô e ao Hospital.

Dados processuais

Número do processo0033644-56.2022.8.26.0100

Documentos (4)

📄 36c0cbcb-fb5b-40c1-a6d6-b4dbc165f2c2.pdf — 2.3 MBDocumento📄 6158da9e-b6b7-410b-946c-2cffd2a9b9ac.pdf — 94 KBDocumento📄 836105a0-9837-43e2-b9b7-e308d2b00583.pdf — 155 KBDocumento📄 a7a9f9f8-087d-46f6-8be2-068e5b996773.pdf — 860 KBDocumento

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.893.191,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 14 imóveis em leilão no Vila Clementino, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Impacto Leilões
Cadastrado via referência leeilon (site real do leiloeiro).

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