🏠 Imóveis de leilão
HastaLeilõesRio de JaneiroTijuca › Loja comercial aprox. 35m² c/ vaga no tijuca off shopping, em frente ao tijuca shopping. pague em até 60 vezes.
Loja comercial aprox. 35m² c/ vaga no tijuca off shopping, em frente ao tijuca shopping. pague em até 60 vezes.
Imóvel comercial #376442

Loja comercial aprox. 35m² c/ vaga no tijuca off shopping, em frente ao tijuca shopping. pague em até 60 vezes.

📍 Tijuca, Rio de Janeiro, RJ
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
35 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão21/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroRafael Coutinho Leiloeiro

Localização

📍 Tijuca, Rio de Janeiro, RJ
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 77% abaixo do m² típico de Tijuca.
Lance mínimo por m²R$ 1.714/m²
m² típico em TijucaR$ 7.459/m² · base de 9 anúncios
Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 58 dias)
Score de oportunidade35/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Loja comercial de aproximadamente 35m² no Tijuca Off Shopping, Rio de Janeiro. Descrição: Unidade comercial localizada na Rua Barão de Mesquita, nº 314, identificada como Loja SS-103, no bairro da Tijuca, na cidade do Rio de Janeiro. O imóvel possui uma vaga de garagem localizada no subsolo do edifício. A loja situa-se na área interna do complexo e está posicionada no piso subsolo, encontrando-se atualmente fechada, segundo laudo do oficial de justiça. O Tijuca Off Shopping é um tradicional centro de galerias comerciais, com intensa movimentação e proximidade com o Shopping Tijuca e a Estação de Metrô Saens Peña, garantindo excelente acessibilidade por transporte público.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 183 KBEdital📄 matricula.pdf — 390 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 60.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 21/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 88 imóveis em leilão no Tijuca, em Rio de Janeiro/RJ.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Rafael Coutinho Leiloeiro
SituaçãoREGULAR

Imóveis semelhantes em Rio de Janeiro

Imóveis em outras cidades de RJ

Cidades em RJ

Ver todas as cidades de RJ →