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Apto 62m² nova iguaçu - rio de janeiro/rj
Arrematado
Apartamento #376773
Arrematado

Apto 62m² nova iguaçu - rio de janeiro/rj

📍 Caonze, Nova Iguaçu, RJ
Lance mínimo
R$ 160.000,00
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
2698 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão22/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroLeiloaria Smart

Localização

📍 Caonze, Nova Iguaçu, RJ
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 59/m²
Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 59 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento de 62m² em Nova Iguaçu, Rio de Janeiro. Descrição: Imóvel localizado no Edifício Dom Pedro II, no bairro Caonze, em Nova Iguaçu/RJ. O apartamento nº 605 possui 62,11 m² de área privativa e direito a 01 vaga de garagem. A área total do terreno é de 2.698,09 m², incluindo áreas comuns e servidões de uso compartilhado. O imóvel está ocupado e a desocupação será de responsabilidade do arrematante, conforme a legislação vigente. A região é urbana consolidada, com acesso a comércio e serviços, apresentando uma boa oportunidade para moradia ou investimento. O valor de mercado é de R$ 285.000,00, com lance mínimo de R$ 160.000,00, representando um desconto de 44%.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 257 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 2.6 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 6 imóveis em leilão no Caonze, em Nova Iguaçu/RJ.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Leiloaria Smart
SituaçãoREGULAR
Siteleiloariasmart.com.br

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