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Apartamento 393 m² (06 vagas) - morumbi - são paulo - sp
Sem arrematante
Apartamento #376932
Sem arrematante

Apartamento 393 m² (06 vagas) - morumbi - são paulo - sp

📍 Morumbi, São Paulo, SP
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
799 m² total6 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão20/07/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroMega Leilões

Localização

📍 Morumbi, São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 85% abaixo do m² típico de São Paulo.
Lance mínimo por m²R$ 1.243/m²
m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios
Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 58 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento de 393 m² com 6 vagas no Morumbi, São Paulo. Descrição: O imóvel é um apartamento localizado no 13º andar do Edifício Villa D'este, situado na Avenida José Galante, no bairro Morumbi, em São Paulo. Possui uma área privativa de 393,77 m², com 6 vagas de garagem indeterminadas e uma área total de 799,129 m², incluindo áreas comuns. O condomínio oferece estacionamento distribuído em 3 níveis de garagem no subsolo. Há débitos inscritos na Dívida Ativa e IPTU, além de uma penhora sobre a unidade imobiliária.

Dados processuais

Número do processo1005417-07.2021.8.26.0704

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 95 KBEdital📄 matricula.pdf — 716 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 30 imóveis em leilão no Morumbi, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Mega Leilões
SituaçãoREGULAR
Matrícula500
Telefone(48)9910-50515

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