🏠 Imóveis de leilão
Hasta › Leilões › Rio de Janeiro › Freguesia (Jacarepaguá) › Apartamento 99 m² (privativa + comum) - jacarepaguá - rio de janeiro - rj
Apartamento 99 m² (privativa + comum) - jacarepaguá - rio de janeiro - rj
Sem arrematante
Apartamento #377696
Sem arrematante

Apartamento 99 m² (privativa + comum) - jacarepaguá - rio de janeiro - rj

📍 Freguesia (Jacarepaguá), Rio de Janeiro, RJ
Lance mínimo
R$ 309.600,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
99 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão21/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroMega Leilões

Localização

📍 Freguesia (Jacarepaguá), Rio de Janeiro, RJ
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 44% abaixo do m² típico de Freguesia (Jacarepaguá).
Lance mínimo por m²R$ 3.127/m²
m² típico em Freguesia (Jacarepaguá)R$ 5.625/m² · base de 9 anúncios
Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 58 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento de 99m² em Freguesia (Jacarepaguá), Rio de Janeiro. Descrição: Imóvel localizado na Rua Geminiano Gois, 1248, Freguesia (Jacarepaguá), Rio de Janeiro, RJ. O apartamento possui uma área construída de 99 m², que inclui a área privativa e comum. O imóvel conta com 01 vaga de garagem e está ocupado. A fração do terreno correspondente é de 1/8. O arrematante será responsável pela regularização de confrontações e áreas perante os órgãos públicos competentes. O IPTU e o condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. O lance mínimo para o imóvel é de R$ 309.600,00, sujeito à aprovação do vendedor. As imagens divulgadas são meramente ilustrativas.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 1.0 MBEdital⬇📄 matricula.pdf — 461 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 87 imóveis em leilão no Freguesia (Jacarepaguá), em Rio de Janeiro/RJ.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Mega Leilões
SituaçãoREGULAR
Matrícula500
E-mailthaisckich@gmail.com
Telefone(48)9910-50515
Sitemegaleiloes.com.br

Imóveis semelhantes em Rio de Janeiro

Apartamento, 42,83 m2 de área total, 42,83 m2 de áApartamento
Apartamento, 42,83 m2 de área total, 42,83 m2 de á
📍 Rio de Janeiro, RJ
R$ 70.620,2142% OFF
Apartamento, 64,13 m2 de área total, 40,54 m2 de áApartamento
Apartamento, 64,13 m2 de área total, 40,54 m2 de á
📍 Rio de Janeiro, RJ
R$ 71.654,1442% OFF
Apartamento, 60,27 m2 de área total, 40,54 m2 de áApartamento
Apartamento, 60,27 m2 de área total, 40,54 m2 de á
📍 Rio de Janeiro, RJ
R$ 88.990,3841% OFF
Apartamento, 60,27 m2 de área total, 40,54 m2 de áApartamento
Apartamento, 60,27 m2 de área total, 40,54 m2 de á
📍 Rio de Janeiro, RJ
R$ 88.990,3841% OFF
Apartamento, 60,27 m2 de área total, 40,54 m2 de áApartamento
Apartamento, 60,27 m2 de área total, 40,54 m2 de á
📍 Rio de Janeiro, RJ
R$ 83.721,2141% OFF
Apartamento : AREA_PRIVATIVA: 40: AREA_TERRENO:Apartamento
Apartamento : AREA_PRIVATIVA: 40: AREA_TERRENO:
📍 Rio de Janeiro, RJ
R$ 77.159,1842% OFF
Apartamento : AREA_PRIVATIVA: 40,54: AREA_TERREApartamento
Apartamento : AREA_PRIVATIVA: 40,54: AREA_TERRE
📍 Rio de Janeiro, RJ
R$ 83.721,2141% OFF
Apartamento, 95,01 m2 de área total, 41,07 m2 de áApartamento
Apartamento, 95,01 m2 de área total, 41,07 m2 de á
📍 Rio de Janeiro, RJ
R$ 95.407,7340% OFF

Imóveis em outras cidades de RJ

Apartamento, 41,23 m2 de área total, 58,17 m2 de áApartamento
Apartamento, 41,23 m2 de área total, 58,17 m2 de á
📍 São Gonçalo, RJ
R$ 71.080,9042% OFF
Apartamento, 45,18 m2 de área total, 45,18 m2 de áApartamento
Apartamento, 45,18 m2 de área total, 45,18 m2 de á
📍 Belford Roxo, RJ
R$ 90.394,5641% OFF
Apartamento, 51,34 m2 de área total, 42,61 m2 de áApartamento
Apartamento, 51,34 m2 de área total, 42,61 m2 de á
📍 Nova Iguaçu, RJ
R$ 85.477,6041% OFF
Apartamento, 43,29 m2 de área total, 43,29 m2 de áApartamento
Apartamento, 43,29 m2 de área total, 43,29 m2 de á
📍 Belford Roxo, RJ
R$ 90.746,7741% OFF
Apartamento, 43,3 m2 de área total, 43,3 m2 de áreApartamento
Apartamento, 43,3 m2 de área total, 43,3 m2 de áre
📍 Nova Iguaçu, RJ
R$ 84.892,1441% OFF
Apartamento, 48,32 m2 de área total, 48,32 m2 de áApartamento
Apartamento, 48,32 m2 de área total, 48,32 m2 de á
📍 Nova Iguaçu, RJ
R$ 94.815,1440% OFF
Apartamento : AREA_PRIVATIVA: 41,38: AREA_TERREApartamento
Apartamento : AREA_PRIVATIVA: 41,38: AREA_TERRE
📍 Nova Iguaçu, RJ
R$ 107.852,2240% OFF
Anterior Próxima 50% abaixo na 2ª praça R$ 263.211,93 1288 visitas Extrajudicial - A.F - RIZA SECURITIZADORA S.A Casa 147m² — Guapimirim/RJ 1 a praça: 21/05/2026 14:00 R$ 524.000,00 2 a praça: 08/06/2Casa
Anterior Próxima 50% abaixo na 2ª praça R$ 263.211,93 1288 visitas Extrajudicial - A.F - RIZA SECURITIZADORA S.A Casa 147m² — Guapimirim/RJ 1 a praça: 21/05/2026 14:00 R$ 524.000,00 2 a praça: 08/06/2
📍 Guapimirim, RJ
R$ 263.211,9349% OFF

Cidades em RJ

Rio de Janeiro (17.128)São Gonçalo (6.172)Nova Iguaçu (3.361)Itaboraí (2.170)Belford Roxo (1.125)Campos dos Goytacazes (903)Duque de Caxias (660)Niterói (630)Mesquita (533)Macaé (323)Itaguaí (303)Magé (298)Maricá (292)Rio De Janeiro (220)Cabo Frio (217)Petrópolis (200)Queimados (195)Nilópolis (180)

Ver todas as cidades de RJ →