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Leilão encerrado

Apartamento #380586

Leilão encerrado

(u-1030) apto a.p. 70,77 m² - paraíso, são paulo/sp

📍 Paraíso, São Paulo, SP

Lance mínimo

R$ 1.061.550,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

1 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão14/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLeilões Rio Negro

Localização

📍 Paraíso, São Paulo, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em ParaísoR$ 10.286/m² · base de 3 anúncios

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 58 dias)

Score de oportunidade40/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 11.451.999 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 7.521 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 58.75 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.523 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.42 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento de 70,77 m² localizado em Paraíso, São Paulo. Descrição: Oportunidade no ON Paulista, empreendimento moderno e sofisticado situado no Viaduto Santa Generosa, nº 10, bairro Paraíso, São Paulo/SP. A unidade U-1030 possui 70,77 m² de área privativa, com um dormitório, um banheiro e uma vaga de garagem. O layout é funcional, ideal para quem busca praticidade e conforto em uma localização privilegiada, entre a Avenida Paulista e importantes corredores viários. O empreendimento oferece fácil acesso a centros empresariais, hospitais, instituições de ensino, além de ampla oferta de comércio, serviços, gastronomia e lazer. A proximidade com quatro estações de metrô — Santa Cruz, Vila Mariana, Ana Rosa e Paraíso — proporciona excelente mobilidade. O projeto conta com arquitetura contemporânea e diversas áreas comuns, como coworking, terraço e cine lounge. Débitos de condomínio e IPTU estão 100% quitados até a data do leilão. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia.

Documentos (1)

📄 edital.pdf — 179 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 41 imóveis em leilão no Paraíso, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Leilões Rio Negro

Cadastrado via referência leeilon (site real do leiloeiro).

Siteleiloesrionegro.com.br