🏠 Imóveis de leilão
HastaLeilõesSão PauloLapa › Lapa- apto de 03 dorm- sala-cozinha- 01 vaga- 118,55m² úteis
Lapa- apto de 03 dorm- sala-cozinha- 01 vaga- 118,55m² úteis
Leilão encerrado
Apartamento #385563
Leilão encerrado

Lapa- apto de 03 dorm- sala-cozinha- 01 vaga- 118,55m² úteis

📍 Lapa, São Paulo, SP
Lance mínimo
R$ 743.011,06
AvaliaçãoR$ 743.011,06
Lance mínimo (2ª praça)R$ 520.107,74
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
118 m² total3 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão23/07/2026
2º leilão30/07/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroPro-Jud Leilões

Localização

📍 Lapa, São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 26% abaixo do m² típico de São Paulo.
Lance mínimo por m²R$ 6.267/m²
m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios
Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 58 dias)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento com 3 dormitórios e 118,55m² em São Paulo, SP. Descrição: O apartamento nº 504 está localizado no 5º andar do Edifício Lapa, na Rua Domingos Rodrigues, no subdistrito da Lapa, em São Paulo. Possui uma área construída de 118,55 m², sendo 8,65 m² de área comum. O imóvel conta com 3 dormitórios, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. A garagem, localizada no subsolo do edifício, possui uma área construída de 15 m². O apartamento está ocupado e possui ônus e gravames ativos, incluindo várias penhoras. O valor de avaliação atualizado é de R$ 743.011,12, com débitos de IPTU e ação condominial pendentes.

Dados processuais

Número do processo1013682-90.2023.8.26.0004

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 14 imóveis em leilão no Lapa, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Pro-Jud Leilões
SituaçãoREGULAR

Imóveis semelhantes em São Paulo

Imóveis em outras cidades de SP

Cidades em SP

Ver todas as cidades de SP →