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Apartamento 109 m² (02 vagas) - próx. à av. paulista - jardim paulista - são paulo - sp
Sem arrematante
Apartamento #395402
Sem arrematante

Apartamento 109 m² (02 vagas) - próx. à av. paulista - jardim paulista - são paulo - sp

📍 Jardim Paulista, São Paulo, SP
Lance mínimo
R$ 1.534.660,61
AvaliaçãoR$ 1.534.660,61
Lance mínimo (2ª praça)R$ 920.796,37
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
226 m² total2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão06/08/2026
2º leilão26/08/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroMega Leilões

Localização

📍 Jardim Paulista, São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 47% abaixo do m² típico de Jardim Paulista.
Lance mínimo por m²R$ 6.790/m²
m² típico em Jardim PaulistaR$ 12.742/m² · base de 3 anúncios
Anunciado na Hasta05/07/2026 (há 56 dias)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento de 109m² com 2 vagas em Jardim Paulista, São Paulo. Descrição: O imóvel é uma unidade autônoma nº 51, localizada no 5º andar do Edifício Cal Service Flat "The Pierre", situado na Alameda Campinas, Jardim Paulista, São Paulo. A área útil do apartamento é de 109,75m², com uma área comum de 116,28m², incluindo 21,90m² correspondentes a duas vagas indeterminadas na garagem coletiva. A área total construída é de 226,03m², com participação da fração ideal de 2,4608% no terreno e nas partes comuns do edifício. O imóvel possui débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 121.873,24 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 13.490,59.

Dados processuais

Número do processo0040559-87.2023.8.26.0100

Documentos (8)

📄 RegulamentosRegulamento📄 Clique aqui para baixar o Modelo de Proposta ParceladaOutro📄 EditalEdital📄 Laudo de AvaliaçãoLaudo📄 MatriculaMatrícula📄 Política de PrivacidadeOutro📄 edital.pdf — 96 KBEdital📄 matricula.pdf — 906 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 37 imóveis em leilão no Jardim Paulista, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Mega Leilões
SituaçãoREGULAR
Matrícula500
Telefone(48)9910-50515

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