Hasta › Leilões › São Paulo › Casa Verde › Apartamento ed. maria elisabeth, a.u. 81m², 1 vaga, casa verde, são paulo/sp

Leilão encerrado

Apartamento #395465

Leilão encerrado

Apartamento ed. maria elisabeth, a.u. 81m², 1 vaga, casa verde, são paulo/sp

📍 Casa Verde, São Paulo, SP

Lance mínimo

R$ 373.404,59

AvaliaçãoR$ 373.404,59

Lance mínimo (2ª praça)R$ 186.702,30

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

144 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão16/07/2026

2º leilão06/08/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroGold Leilões

Localização

📍 Casa Verde, São Paulo, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 70% abaixo do m² típico de São Paulo.

Lance mínimo por m²R$ 2.576/m²

m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios

Anunciado na Hasta05/07/2026 (há 57 dias)

Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 11.451.999 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 7.521 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 58.75 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.523 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.42 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento em Casa Verde, São Paulo, com 81m². Descrição: O apartamento nº A-11, localizado no 1º pavimento do Edifício Maria Elizabeth, possui uma área útil de 81,55 m² e uma vaga indeterminada na área coletiva de estacionamento. A área total construída é de 144,94 m², com uma fração ideal no terreno de 67,98 m². O imóvel está situado à Avenida Ordem e Progresso, nº 1236, no 44º Subdistrito-Limão, antes 23º Subdistrito-Casa Verde. A avaliação atualizada do imóvel é de R$ 373.404,59. Consta ônus, incluindo hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal e penhoras relacionadas a ações de execução civil. Além disso, há débitos tributários e imobiliários a título de dívida ativa, totalizando R$ 1.532,34, e um débito processual de R$ 308.732,89.

Dados processuais

Número do processo0017510-24.2003.8.26.0001

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 287 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 2.2 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 12 imóveis em leilão no Casa Verde, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Gold Leilões

SituaçãoREGULAR

MatrículaBASE

Siteleiloesgold.com.br