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Lote 01 - apartamento nº 53, localizado no 5º andar, do condomínio edifício aeroporto, à avenida washington luiz, nº 6.817
Leilão encerrado
Apartamento #401069
Leilão encerrado

Lote 01 - apartamento nº 53, localizado no 5º andar, do condomínio edifício aeroporto, à avenida washington luiz, nº 6.817

📍 Ibirapuera, São Paulo, SP
Lance mínimo
R$ 330.991,00
AvaliaçãoR$ 330.991,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 165.500,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
34 m² total

Dados do leilão

1º leilão03/08/2026
2º leilão24/08/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroFaro Online

Localização

📍 Ibirapuera, São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

O lance está 13% acima do m² típico de São Paulo.
Lance mínimo por m²R$ 9.594/m²
m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios
Anunciado na Hasta05/07/2026 (há 57 dias)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento localizado no 5º andar do Edifício Aeroporto, em São Paulo, com área construída de 34,50m². Descrição: O imóvel é um apartamento nº 53, situado no 5º andar do Condomínio Edifício Aeroporto, na Avenida Washington Luiz, nº 6.817, no 30º Subdistrito Ibirapuera. A área útil do apartamento é de 28,90 metros quadrados, com uma área comum de 5,60 metros quadrados, totalizando uma área construída de 34,50 metros quadrados. A região é classificada como classe média, com características residenciais e comerciais, e possui completa infraestrutura. O imóvel foi classificado como padrão simples, e a maioria das unidades do prédio é ocupada por estabelecimentos comerciais. O valor da avaliação do imóvel é de R$330.991,00, atualizado para maio de 2026. Eventuais ônus, taxas ou impostos incidentes sobre o bem serão de responsabilidade do arrematante.

Dados processuais

Número do processo0026681-36.2002.8.26.0100

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Faro Online
SituaçãoREGULAR
Matrícula34.863

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