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Galpões com área total de 3.398m² na estrada do pedregoso, campo grande estrada do pedregoso, nº 4000
Galpão #401235

Galpões com área total de 3.398m² na estrada do pedregoso, campo grande estrada do pedregoso, nº 4000

📍 Campo Grande, Rio de Janeiro, RJ
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
3398 m² total

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroRymer Leilões

Localização

📍 Campo Grande, Rio de Janeiro, RJ
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 0/m²
m² típico em Campo GrandeR$ 3.265/m² · base de 24 anúncios
Anunciado na Hasta05/07/2026 (há 56 dias)
Score de oportunidade29/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel com área total de 3.398m² em Campo Grande, Rio de Janeiro. Descrição: Galpões com área total de 3.398m², situados na Estrada do Pedregoso, nº 4.000, freguesia de Campo Grande, Rio de Janeiro. O imóvel está em bom estado de conservação e atualmente abriga a empresa AVVA Comércio de Produtos Químicos Ltda.

Dados processuais

Número do processo0511938-14.2010.4.02.5101

Documentos (5)

📄 laudo-de-reavaliacao-164349.pdf — 393 KBAvaliação📄 guia-comprei.pdf — 187 KBDocumento📄 matricula-51277-antiga-164349.pdf — 702 KBDocumento📄 deferimento-comprei-164349.pdf — 194 KBDocumento📄 auto-de-penhora-164349.pdf — 364 KBPenhora

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste galpão em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Rymer Leilões
SituaçãoREGULAR

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