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Apartamento em tomas coelho, rio de janeiro rj
Leilão encerrado
Apartamento #401905
Leilão encerrado

Apartamento em tomas coelho, rio de janeiro rj

📍 Tomás Coelho, Rio de Janeiro, RJ
Lance mínimo
R$ 98.600,00
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
270 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão08/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroFrazão Leilões

Localização

📍 Tomás Coelho, Rio de Janeiro, RJ
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 93% abaixo do m² típico de Rio de Janeiro.
Lance mínimo por m²R$ 365/m²
m² típico em Rio de JaneiroR$ 5.500/m² · base de 331 anúncios
Anunciado na Hasta05/07/2026 (há 58 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Tomás Coelho, Rio de Janeiro. Descrição: Imóvel localizado na Praça Henrique Gonzales, nº 150, apto. nº 104, no Bloco 21 do Condomínio Conquista Tomás Coelho. A área construída é de 44,00 m² e o terreno possui 270,48 m². O apartamento dispõe do direito a uma vaga de garagem no condomínio. O imóvel encontra-se ocupado, e a verificação da sua distribuição interna não foi possível. O interessado deve assumir a responsabilidade pela averiguação do estado de conservação e conformidade interna do imóvel. Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse. A formalização da venda ocorrerá por meio de compromisso particular de compra e venda, com escritura pública a ser outorgada após a conclusão do procedimento de averbação. O lance mínimo é de R$ 98.600,00, com opção de pagamento à vista com 10% de desconto.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 71 imóveis em leilão no Tomás Coelho, em Rio de Janeiro/RJ.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Frazão Leilões
SituaçãoREGULAR
Sitefrazaoleiloes.com.br

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