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Apartamento 81 m² (unid. 602) - parque munhoz - são paulo - sp
Arrematado
Apartamento #402632
Arrematado

Apartamento 81 m² (unid. 602) - parque munhoz - são paulo - sp

📍 Parque Munhoz, São Paulo, SP
Lance mínimo28% OFF
R$ 190.800,00
AvaliaçãoR$ 265.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
95 m² total

Dados do leilão

1º leilão14/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroMega Leilões

Localização

📍 Parque Munhoz, São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 77% abaixo do m² típico de São Paulo.
Lance mínimo por m²R$ 1.992/m²
m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios
Anunciado na Hasta05/07/2026 (há 57 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Parque Munhoz, São Paulo. Descrição: Apartamento de 81 m² localizado no bairro Parque Munhoz, em São Paulo, SP. O imóvel possui 95,76 m² de área total, 81,99 m² de área construída e 81,99 m² de área privativa. É um apartamento padrão, desocupado, e o vendedor se compromete a quitar os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão. O valor do condomínio é de R$ 591,96 e o IPTU é de R$ 1.389,80. O valor alvo do imóvel é de R$ 238.500,00. As visitas devem ser agendadas previamente.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 539 KBEdital📄 matricula.pdf — 5.9 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 8 imóveis em leilão no Parque Munhoz, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Mega Leilões
SituaçãoREGULAR
Matrícula500
Telefone(48)9910-50515

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