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Apartamento 169 m² (privativa + comum) com 02 vagas - freguesia de jacarepaguá - rio de janeiro - rj
Sem arrematante
Apartamento #409584
Sem arrematante

Apartamento 169 m² (privativa + comum) com 02 vagas - freguesia de jacarepaguá - rio de janeiro - rj

📍 Freguesia (Jacarepaguá), Rio de Janeiro, RJ
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
169 m² total2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão21/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroMega Leilões

Localização

📍 Freguesia (Jacarepaguá), Rio de Janeiro, RJ
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 34% abaixo do m² típico de Freguesia (Jacarepaguá).
Lance mínimo por m²R$ 3.689/m²
m² típico em Freguesia (Jacarepaguá)R$ 5.625/m² · base de 9 anúncios
Anunciado na Hasta06/07/2026 (há 55 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento de 169 m² com 2 vagas na Freguesia de Jacarepaguá, Rio de Janeiro. Descrição: Imóvel localizado na Estrada do Bananal, nº 986, Apartamento nº 504, no Condomínio Reserva dos Pássaros. A área total do apartamento é de 169 m², incluindo a área privativa e comum. O imóvel está ocupado e a responsabilidade pela verificação da distribuição interna da unidade é do arrematante. O lance mínimo para o leilão é de R$ 623.400,00, e o valor do lance está condicionado à aprovação do vendedor. O IPTU e o condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 1.0 MBEdital📄 matricula.pdf — 756 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 87 imóveis em leilão no Freguesia (Jacarepaguá), em Rio de Janeiro/RJ.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Mega Leilões
SituaçãoREGULAR
Matrícula500
Telefone(48)9910-50515

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