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Apto a.c. 70 m² - irajá, rio de janeiro/rj
Leilão encerrado
Apartamento #412311
Leilão encerrado

Apto a.c. 70 m² - irajá, rio de janeiro/rj

📍 Irajá, Rio de Janeiro, RJ
Lance mínimo
R$ 118.200,00
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão09/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroLeilões Rio Negro

Localização

📍 Irajá, Rio de Janeiro, RJ
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Rio de JaneiroR$ 5.500/m² · base de 331 anúncios
Anunciado na Hasta06/07/2026 (há 55 dias)
Score de oportunidade40/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento de 70m² em Irajá, Rio de Janeiro. Descrição: Imóvel localizado em Irajá, Rio de Janeiro, com 70m² de área construída e 70m² de área privativa. O apartamento está ocupado e é vendido no estado em que se encontra, com todas as características físicas e benfeitorias existentes. O comprador assume a responsabilidade pela desocupação e por quaisquer débitos pendentes. As condições de pagamento incluem a opção de pagamento à vista ou parcelado, com juros de 8% ao ano. O imóvel é beneficiário de isenção de IPTU, e a documentação comprobatória está disponível. É importante que o comprador verifique a existência de vaga de garagem, pois não há confirmação documental sobre sua vinculação ao imóvel.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 704 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 1.6 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 37 imóveis em leilão no Irajá, em Rio de Janeiro/RJ.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Leilões Rio Negro
Cadastrado via referência leeilon (site real do leiloeiro).
Siteleiloesrionegro.com.br

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