Lote 2: box de garagem (nº 1.936) com 14,00 m² - centro rio de janeiro rj

📍 Centro, Rio de Janeiro, RJ

Lance mínimo

R$ 76.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 355.268,65

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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14 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão17/07/2026

2º leilão31/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLeilão VIP

Localização

📍 Centro, Rio de Janeiro, RJ

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 5.429/m²

m² típico em CentroR$ 5.306/m² · base de 8 anúncios

Anunciado na Hasta10/07/2026 (há 51 dias)

Score de oportunidade33/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 6.211.223 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 5.175 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.22 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.200 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.67 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Box de garagem de 14m² no centro do Rio de Janeiro. Descrição: Box de garagem nº 1936 situado no Condomínio Edifício Auto Parque Guanabara, com uma área de 14,00 m². O imóvel possui uma fração ideal de 130/127.745 do respectivo terreno, que mede 52,00m de testada para a Avenida Presidente Vargas e 28,50m de testada para a Avenida Passos. O lado direito confronta com o lote nº 03 da mesma quadra. O imóvel é objeto da matrícula 88.008 do 2º Ofício do Registro de Imóveis do Rio de Janeiro - RJ e está ocupado, com a desocupação sendo responsabilidade do adquirente. O valor está 79% abaixo na 1ª praça, e a condição de pagamento é à vista, mais comissão de 5% ao leiloeiro.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 208 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 804 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar