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Apto com 02 qts do ed. jataí em coqueiral de itaparica - vila velha/es
Leilão encerrado
Apartamento #492185
Leilão encerrado

Apto com 02 qts do ed. jataí em coqueiral de itaparica - vila velha/es

📍 Coqueiral de Itaparica, Vila Velha, ES
Lance mínimo
R$ 250.000,00
AvaliaçãoR$ 250.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 125.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
101566 m² total2 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão12/08/2026
2º leilão25/08/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroSued Peter Leilões

Localização

📍 Coqueiral de Itaparica, Vila Velha, ES
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 2/m²
m² típico em Coqueiral de ItaparicaR$ 9.489/m² · base de 6 anúncios
Anunciado na Hasta13/07/2026 (há 48 dias)
Score de oportunidade38/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Coqueiral de Itaparica, Vila Velha - ES. Descrição: Apto nº 102, Bloco 123, Módulo “C”, do Ed. Jataí, constituído por sala, 2 quartos, circulação, banheiro e área de serviço com aproximadamente 51,91m² de área individual. O imóvel está situado na Avenida Santa Leopoldina, nº 2050, Coqueiral de Itaparica, Vila Velha - ES. O imóvel está ocupado e necessita de reforma, incluindo pintura e revisão elétrica e hidráulica. A área total do terreno é de 101.566,88m². O pagamento deve ser feito à vista e a utilização de carta de crédito não é permitida.

Documentos (2)

📄 edital-de-leilao.pdf — 124 KBEdital📄 matricula-n-25-549.pdf — 8.8 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Sued Peter Leilões
Cadastrado via referência leeilon (site real do leiloeiro).

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