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Casa c/ 151,91m² - terreno c/ 270m² - parnamirim/rn
Leilão encerrado
Casa #493346
Leilão encerrado

Casa c/ 151,91m² - terreno c/ 270m² - parnamirim/rn

📍 Residencial Jardim do Sul, Parnamirim, RN
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
270 m² total3 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão27/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroMaria Filomena Leilões

Localização

📍 Residencial Jardim do Sul, Parnamirim, RN
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 78% abaixo do m² típico de Parnamirim.
Lance mínimo por m²R$ 858/m²
m² típico em ParnamirimR$ 3.837/m² · base de 343 anúncios
Anunciado na Hasta13/07/2026 (há 48 dias)
Score de oportunidade31/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa com 151,91m² em Parnamirim, Rio Grande do Norte. Descrição: Uma casa residencial número 103, situada à Rua Joaquim Teodoro de Oliveira, no bairro Parque dos Eucaliptos, com área construída de 151,91m² e terreno de 270m². A edificação é composta por uma varanda, sala de estar/jantar com pergolado, cozinha com despensa, área de serviço, dependência de empregada completa, hall, BWC social e três dormitórios, sendo um suíte. A casa é construída em alvenaria de tijolos cerâmicos, com cobertura em laje plana e telhas coloniais, piso em cerâmica e esquadrias em madeira. O imóvel está ocupado, livre de débitos e sem pendências regulatórias.

Documentos (1)

📄 matricula.pdf — 3.0 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Maria Filomena Leilões
Cadastrado via referência leeilon (site real do leiloeiro).

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