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Lote 105 data no 19 (dezenove), da quadra no 13 (treze), com 270,00 m2, do jardim itamarati, desta cidade, com as seguintes divis
Leilão encerrado
Casa #493827
Leilão encerrado

Lote 105 data no 19 (dezenove), da quadra no 13 (treze), com 270,00 m2, do jardim itamarati, desta cidade, com as seguintes divis

📍 Presidente, Londrina, PR
Lance mínimo49% OFF
R$ 154.000,00
AvaliaçãoR$ 307.523,37
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
270 m² total

Dados do leilão

1º leilão21/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroNakakogue Leilões

Localização

📍 Presidente, Londrina, PR
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 87% abaixo do m² típico de Londrina.
Lance mínimo por m²R$ 570/m²
m² típico em LondrinaR$ 4.345/m² · base de 332 anúncios
Anunciado na Hasta13/07/2026 (há 48 dias)
Score de oportunidade78/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel de 270m² localizado em Londrina, Paraná. Descrição: Lote 105, com área total de 270,00 m², situado no Jardim Itamarati, em Londrina/PR. O imóvel possui uma área construída de 156,78 m², com benfeitorias em madeira. As divisas do terreno são: 11,07 metros de frente para a Rua Joaquim Nabuco, 25,00 metros ao lado esquerdo, 25,00 metros ao lado direito e 10,53 metros no fundo. O primeiro leilão está agendado para o dia 21/08/2026, com lance mínimo de R$ 0,00, e o segundo leilão para 28/08/2026, com lance mínimo de R$ 154.000,00. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 307.523,37.

Dados processuais

Número do processo0027668-09.2025.8.16.0014

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Nakakogue Leilões
SituaçãoREGULAR

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