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Lote 095 apartamento no 109, da torre 02, situado no 1o pavimento - terreo, do spazio la fontaine, localizado a rua maria calsava
Leilão encerrado
Apartamento #493840
Leilão encerrado

Lote 095 apartamento no 109, da torre 02, situado no 1o pavimento - terreo, do spazio la fontaine, localizado a rua maria calsava

📍 Tucanos, Londrina, PR
Lance mínimo49% OFF
R$ 107.000,00
AvaliaçãoR$ 212.248,54
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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56 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão21/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroNakakogue Leilões

Localização

📍 Tucanos, Londrina, PR
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 56% abaixo do m² típico de Londrina.
Lance mínimo por m²R$ 1.895/m²
m² típico em LondrinaR$ 4.345/m² · base de 332 anúncios
Anunciado na Hasta13/07/2026 (há 48 dias)
Score de oportunidade80/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Londrina, Paraná. Descrição: Lote 095, apartamento no 109, da Torre 02, situado no 1º pavimento - térreo, do Spazio La Fontaine, localizado na Rua Maria Calsavara Gallo. O imóvel possui área privativa de 46,18 m², área de uso comum coberta de 10,27 m², e área total construída de 56,45 m². Inclui uma vaga de estacionamento descoberta de 10,58 m². A área total correspondente é de 79,27 m², com fração ideal do solo e partes comuns de 0,006336245. O apartamento confronta-se pela frente com o apartamento 107, pela direita com o apartamento 110, e pelos fundos e pela esquerda com área externa de uso comum do condomínio.

Dados processuais

Número do processo0026138-72.2022.8.16.0014

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Nakakogue Leilões
SituaçãoREGULAR

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