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Lote 076 apartamento no 01 situado no 1o pavimento tipo do condominio edificio embaixador, com a area real global de 396,11954 m2
Leilão encerrado
Apartamento #494041
Leilão encerrado

Lote 076 apartamento no 01 situado no 1o pavimento tipo do condominio edificio embaixador, com a area real global de 396,11954 m2

📍 Centro, Londrina, PR
Lance mínimo49% OFF
R$ 630.000,00
AvaliaçãoR$ 1.255.966,73
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
396 m² total3 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão21/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroNakakogue Leilões

Localização

📍 Centro, Londrina, PR
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 72% abaixo do m² típico de Centro.
Lance mínimo por m²R$ 1.590/m²
m² típico em CentroR$ 5.588/m² · base de 19 anúncios
Anunciado na Hasta13/07/2026 (há 48 dias)
Score de oportunidade80/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Londrina, Paraná. Descrição: Lote 076, apartamento no 01 situado no 1º pavimento tipo do condomínio Edifício Embaixador, com área real global de 396,12 m². A área de uso privativo é de 240,76 m², enquanto a área de uso comum de divisão não proporcional é de 37,50 m², e a área de uso comum de divisão proporcional é de 117,86 m². O imóvel possui fração ideal de terreno de 68,46 m² e quota de participação no condomínio de 5,36%. O apartamento confronta-se ao norte com espaço vazio proveniente do recuo junto ao lote no 05 da quadra no 122; ao sul com espaço vazio proveniente do recuo junto ao alinhamento predial da Rua Tupi; a leste com espaço vazio proveniente do recuo junto ao alinhamento predial da Rua Belo Horizonte; e a oeste com espaço vazio proveniente do recuo junto ao lote no 08 da mesma quadra. O imóvel está matriculado no 1º CRI da cidade de Londrina/PR.

Dados processuais

Número do processo0022692-61.2022.8.16.0014

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 78 imóveis em leilão no Centro, em Londrina/PR.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Nakakogue Leilões
SituaçãoREGULAR

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