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Apartamento com 109m² na Rua General Argolo 365 em Pelotas - Lance Inicial: R$531.558,00- Avaliação: R$531.558,00
Leilão encerrado
Apartamento #506915
Leilão encerrado

Apartamento com 109m² na Rua General Argolo 365 em Pelotas - Lance Inicial: R$531.558,00- Avaliação: R$531.558,00

📍 Rua General Argolo, 365, Pelotas, RS, 96015-160
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
117 m² total109 m² úteis1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão03/08/2026
2º leilão19/08/2026
Modalidadejudicial

Localização

📍 Pelotas, RS

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Análise Hasta

O lance está 36% acima do m² típico de Pelotas.
Lance mínimo por m²R$ 4.873/m²
m² típico em PelotasR$ 3.595/m² · base de 342 anúncios
Anunciado na Hasta13/07/2026 (há 48 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Rua General Argolo, 365- Apartamento 303 - edificio Ipacarai — Centro — Pelotas/RS

Documentos (7)

📄 editalEdital📄 editalEdital📄 matriculaMatrícula📄 outroOutro📄 laudo-de-avaliacao.pdf — 1.2 MBAvaliação📄 edital.pdf — 90 KBEdital📄 matricula.pdf — 1.1 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Levy Leilões
Cadastrado via referência melhorinvestimento.ia.br (site real do leiloeiro).

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