Casa no centro, carlópolis pr

📍 Centro, Carlópolis, PR

Lance mínimo

R$ 376.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

220 m² total

Dados do leilão

1º leilão20/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroFrazão Leilões

Localização

📍 Centro, Carlópolis, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.709/m²

Anunciado na Hasta17/07/2026 (há 44 dias)

Score de oportunidade39/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 16.905 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 37.22 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 18.49 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 454.169 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.76 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.71 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa no centro de Carlópolis, Paraná, com área construída de 406m². Descrição: Imóvel localizado na Rua Antônio Jonas Ferreira Pinto, 546, esquina com a Rua Francisco Avelino de Paiva, no Bairro Centro, Carlópolis/PR. A casa possui uma área construída de 406,00m² e um terreno de 220,00m². O imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do arrematante. O interessado deve verificar a distribuição interna da unidade, bem como a necessidade de regularização das áreas edificadas e da numeração do imóvel perante a prefeitura e o Cartório de Registro de Imóveis. Eventuais débitos de energia e água também devem ser quitados pelo arrematante. A venda será formalizada através de escritura de compra e venda, com diversas opções de pagamento. O lance mínimo é de R$ 376.000,00.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar