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Imóvel em ibiuna/sp recanto primavera
Casa #553330

Imóvel em ibiuna/sp recanto primavera

📍 Ibiúna, SP
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
2 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão06/11/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroLotti Leilões

Localização

📍 Ibiúna, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta17/07/2026 (há 44 dias)
Score de oportunidade38/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel em Ibiúna, São Paulo. Descrição: Imóvel constituído por direitos possessórios sobre parte de terreno urbano, contendo uma unidade residencial, composta por dois quartos, uma cozinha e banheiro. Edificada em alvenaria, a construção apresenta estado de conservação regular, dispondo de abastecimento de água e energia elétrica individualizada. O terreno será objeto de desmembramento para fins de alienação, correspondendo o presente lote a uma fração específica da área total, com metragem a ser oportunamente definida. A alienação refere-se exclusivamente à cessão de direitos possessórios, não se tratando de propriedade plena registrada em cartório de registro de imóveis. O bem será vendido no estado em que se encontra, cabendo ao arrematante todas as providências relativas à eventual regularização documental, individualização da área, desocupação e demais encargos que incidam ou venham a incidir sobre o imóvel.

Documentos (1)

📄 edital.pdf — 467 KBEdital

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 125.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 06/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Lotti Leilões
Cadastrado via referência leeilon (site real do leiloeiro).

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