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Sem arrematante

Casa #554734

Sem arrematante

Imóvel residencial com 445,10 m² de área construída em terreno de 1.150 m² em mairiporã/sp

📍 Rio Acima, Mairiporã, SP

Lance mínimo

R$ 839.142,23

AvaliaçãoR$ 839.142,23

Lance mínimo (2ª praça)R$ 419.571,11

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

1150 m² total3 quarto(s)3 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão26/08/2026

2º leilão26/08/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroLeje - Leilão Judicial Eletrônico

Localização

📍 Rio Acima, Mairiporã, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 730/m²

Anunciado na Hasta17/07/2026 (há 44 dias)

Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 93.853 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 292.84 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 23.28 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 320.492 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.24 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.82 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel residencial com 445,10 m² de área construída em terreno de 1.150 m² em Mairiporã, SP. Descrição: Imóvel do tipo Casa, localizado no bairro de Rio Acima, na cidade de Mairiporã, São Paulo. A propriedade possui uma área construída de 445,10 m² em um terreno de 1.150 m². A casa conta com 3 dormitórios, 3 salas, copa-cozinha, despensa, área de serviço, varanda, 2 banheiros, e uma casa de caseiro com 3 cômodos. A garagem tem capacidade para mais de 3 carros e há uma churrasqueira no local. O estado de conservação é classificado como regular a ruim, e a construção tem aproximadamente 30 anos. O imóvel apresenta acabamentos de boa qualidade e possui paisagismo com gramados e árvores frutíferas.

Dados processuais

Número do processo1002559-73.2017.8.26.0338

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 181 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 486 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar