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Apto a.t. 105,17 m² - limão. são paulo/sp
Apartamento #555715

Apto a.t. 105,17 m² - limão. são paulo/sp

📍 Limão, São Paulo, SP
Lance mínimo
R$ 330.000,00
AvaliaçãoR$ 330.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 231.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
105 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão17/09/2026
2º leilão17/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroMult Leilões

Localização

📍 Limão, São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 63% abaixo do m² típico de São Paulo.
Lance mínimo por m²R$ 3.138/m²
m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios
Anunciado na Hasta17/07/2026 (há 44 dias)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Limão, São Paulo. Descrição: Apartamento nº 74, Tipo B, localizado no 7º andar do Bloco A do Condomínio Mirante Caetano Alvares II, situado na Avenida Professor Celestino Bourroul, nº 890, bairro Limão, São Paulo/SP. O imóvel possui 63,60 m² de área privativa e 41,57 m² de área comum, totalizando 105,17 m² de área total. Inclui 01 vaga de garagem em estacionamento coletivo, com estado de conservação bom e padrão construtivo regular. A localização oferece fácil acesso a importantes avenidas e uma ampla infraestrutura de comércio e serviços, tornando-o uma excelente opção para moradia ou investimento.

Dados processuais

Número do processo0034592-92.2002.8.26.0554

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 259 KBEdital📄 matricula.pdf — 804 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 330.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 17/09/2026, 2º leilão em 17/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 10 imóveis em leilão no Limão, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Mult Leilões
Cadastrado via referência leeilon (site real do leiloeiro).

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