Imóvel residencial com barracão em andradas/mg

📍 Vila Tiradentes, Andradas, MG

Lance mínimo

R$ 350.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 210.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

200 m² total4 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão04/08/2026

2º leilão04/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMult Leilões

Localização

📍 Vila Tiradentes, Andradas, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.749/m²

Anunciado na Hasta17/07/2026 (há 44 dias)

Score de oportunidade39/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 40.553 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 86.39 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 28.81 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 469.396 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.71 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.76 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel residencial com casa e barracão em Andradas, Minas Gerais. Descrição: Imóvel localizado na Rua José Garibaldi, nº 50, Vila Tiradentes, em Andradas/MG, com uma casa residencial de 55,20 m² de área construída, composta por quatro cômodos e dotada de instalações essenciais. Além da residência, há um barracão com aproximadamente 144,90 m², em bom estado de conservação, que pode ser utilizado para armazenamento ou atividades comerciais e industriais. O terreno possui matrícula individualizada, garantindo segurança jurídica ao negócio. A localização é em um bairro consolidado, com fácil acesso e infraestrutura urbana, tornando-o uma excelente opção para moradia ou investimento. O imóvel está disponível para aquisição em leilão judicial, com valor de avaliação de R$ 350.000,00.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 213 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 632 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 5 imóveis em leilão no Vila Tiradentes, em Andradas/MG.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar