Parte ideal 90,49% - faz. 1.305has -dois irmãos do buriti/ms

📍 Dois Irmãos do Buriti, MS

Lance mínimo

R$ 59.389.368,67

AvaliaçãoR$ 59.389.368,67

Lance mínimo (2ª praça)R$ 29.694.684,34

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

1305 m² total

Dados do leilão

1º leilão18/08/2026

2º leilão24/08/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroFábio Barbosa Leilões

Localização

📍 Dois Irmãos do Buriti, MS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 45.497/m²

Anunciado na Hasta17/07/2026 (há 44 dias)

Score de oportunidade24/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 11.100 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 4.57 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 46.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 15.03 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.430 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.53 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 90.45 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel rural de 1.305,33 hectares em Dois Irmãos do Buriti, MS. Descrição: Este imóvel é uma grande propriedade rural com 1.305,33 hectares, localizada em Dois Irmãos do Buriti, MS. A área é composta por terras pastais e lavradias, com excelente aptidão para produção agropecuária. A propriedade está situada na região norte da cidade, a 6,8 km da rodovia federal BR 163, com acesso facilitado. O relevo é plano, predominando latossolos vermelhos e podzólicos, ideal para atividades de pecuária de corte. A vegetação é classificada como Savana (Cerrado) e possui recursos hídricos naturais, como pequenas represas. A área de pastagens é de aproximadamente 1.109 hectares, com bom estado fitossanitário. O imóvel apresenta potencial para instalação de usinas de energia fotovoltaica, devido à sua localização próxima às redes de captação de energia. A propriedade está em valorização, especialmente pelo setor agropecuário, e possui uma avaliação atualizada de R$ 59.389.368,67.

Dados processuais

Número do processo0000223-61.2014.8.16.0059

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 106 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 6.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar