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Mansão de 1.681,23m² sob terreno de 10.356m² - Campinas (SP)
Sem arrematante
Terreno #584521
Sem arrematante

Mansão de 1.681,23m² sob terreno de 10.356m² - Campinas (SP)

📍 Condomínio Chácaras do Alto da Nova Campinas, Campinas, SP, 13101-710
Lance mínimo
R$ 11.545.645,14
AvaliaçãoR$ 11.545.645,14
Lance mínimo (2ª praça)R$ 6.927.387,08
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão21/08/2026
2º leilão24/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroAbsoluta Leilões

Análise Hasta

m² típico em CampinasR$ 5.400/m² · base de 325 anúncios
Anunciado na Hasta19/07/2026 (há 42 dias)
Score de oportunidade40/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Mansão com construção de 1.681,23m², correspondente à uma casa residencial assobradada, com 5 dormitórios, 3 salas, 1 cozinha, 4 banheiros, garagem para 3 carros cobertos, piscina, edícula, quarto de empregada, lavanderia e pomar. O Lote de Terreno sob o nº 20, resultante da anexação dos primitivos lotes nºs 19 e 20 da quadra H, do loteamento denominado “Sítio Alto da Nova Campinas”, na cidade de Campinas e 1ª circunscrição imobiliária, com frente para a Alameda dos Freixos, com área total de 10.356,30m², com as seguintes medidas e confrontações: 19,00ms mais 130,30ms de frente para a mencionada via pública; 117,20m² do lado direito (de quem de dentro do imóvel olha para a rua), confrontando com o terreno do prédio 30 pela Estrada nº 30; 25,00ms, mais 51,00ms, do lado esquerdo, em linha quebrada, confrontando com o lote 18; e finalmente, 75,50 ms, mais 32,20ms, nos fundos em linha quebrada, confrontando com terreno do prédio nº 755 pela Alameda das Junqueiras.

Documentos (6)

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Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Absoluta Leilões
Cadastrado via referência melhorinvestimento.ia.br (site real do leiloeiro).

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