Descrição
OPORTUNIDADE EM CONDOMÍNIO FECHADO – RESIDENCIAL GUATAMBU PARK – BIRIGUI/SP A ACT LEILÕES, por intermédio do Leiloeiro Público Oficial Ademilson Cesar Teixeira – JUCESP nº 1165, apresenta excelente oportunidade de aquisição de lote residencial em um dos mais valorizados condomínios fechados da cidade de Birigui/SP. O imóvel objeto deste leilão consiste na Unidade Autônoma nº 34, Quadra “A”, integrante do Residencial Guatambu Park, empreendimento consolidado, com infraestrutura completa, segurança, controle de acesso e localização privilegiada às margens da Rodovia Teotônio Vilela. DADOS DO IMÓVEL - • Condomínio Residencial Guatambu Park – Birigui/SP • Unidade Autônoma nº 34 – Quadra A • Área Privativa: 1.000,00 m² • Área Comum: 319,4581 m² • Área Total: 1.319,4581 m² • Matrícula nº 84.468 – Registro de Imóveis de Birigui/SP • Inscrição Municipal nº 01.07.064.0038 Trata-se de lote residencial com excelente potencial construtivo, ideal para moradia de alto padrão ou investimento patrimonial de longo prazo. CONDIÇÕES DE VENDA • Valor de Avaliação: R$ 350.000,00 • Lance Mínimo no 2º Leilão: R$ 143.500,00 • Desconto aproximado: 59% sobre o valor de avaliação • Comissão do Leiloeiro: 5% sobre o valor da arrematação CRONOGRAMA 1º LEILÃO - Início: 20/06/2026 às 12h15 Encerramento: 25/06/2026 às 12h15 2º LEILÃO - Início: 25/06/2026 às 12h15 Encerramento: 27/07/2026 às 12h15 FACILIDADE DE PAGAMENTO • À vista; ou • Entrada mínima de 25% do valor da arrematação e saldo parcelado em até 15 parcelas mensais consecutivas, corrigidas pelo IGP-M. PARTICIPAÇÃO EXCLUSIVAMENTE ONLINE Os lances serão realizados exclusivamente pela plataforma: www.actleiloes.com.br Os interessados deverão realizar cadastro prévio e habilitação para participação no certame. INFORMAÇÕES E VISITAÇÃO Visitas mediante agendamento prévio. Informações: ACT LEILÕES - WhatsApp: (18) 99118-0556 - Telefone: (18) 3305-8690 - E-mail: [email protected] IMPORTANTE! O imóvel será vendido no estado físico e documental em que se encontra, em caráter “ad corpus”, cabendo aos interessados realizar previamente todas as diligências, consultas e verificações que entenderem necessárias. Nos termos do Edital de Leilão, eventuais débitos incidentes sobre o imóvel até a data da arrematação, incluindo IPTU, taxas municipais, despesas condominiais, multas e demais encargos eventualmente existentes, serão sub-rogados no preço da arrematação, observada a legislação aplicável, não respondendo o arrematante pessoalmente pelas obrigações constituídas anteriormente à arrematação. A partir da data da arrematação, todas as despesas, tributos, taxas, contribuições e demais encargos incidentes sobre o imóvel passarão a ser de responsabilidade exclusiva do arrematante, conforme previsto no Edital.
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste terreno em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
Terreno
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Apartamento
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