TERRENO URBANO ÁREA 360,00M², CASA EM ALVENARIA

BEM: TERRENO URBANO COM ÁREA DE 360,00M², EDIFICADA UMA CASA EM ALVENARIA, situado à Rua Dionísio Teza, 93, Bairro Seminário, CEP 89.190 000, TAIÓ/SC . MATRICULA Nº 16.186 do O.R.I de TAIÓ/SC. Descrição: O terreno urbano, situado no lado par da Rua Dionísio Teza, distando 14,00 metros e em 7,85 metros em curva, da esquina com o lado ímpar da Rua 12 de Fevereiro, bairro do Seminário, no perímetro urbano da cidade de Taió/SC, contendo a área total de 360,00 m2 (trezentos e sessenta metros quadrados). Confrontações e medidas: Frente: mede 15,00 metros confrontando com a Rua Dionísio Teza; Fundos: mede 15,00 metros confrontando com terras da Mitra Diocesana de Rio do Sul; Extrema de um lado: mede 24,00 metros confrontando com terras de Leonardo Justen; Extrema de outro lado: mede 24,00 metros confrontando com terras de Leonardo Justen ( vide matricula atualizada disponível para download ao sitio da leiloeira). BENFEITORIAS E CONSTATAÇÃO JUDICIAL: Conforme Auto de Reavaliação lavrado por Oficial de Justiça, sobre o referido terreno urbano encontra-se edificada uma casa residencial de alvenaria que leva o número atual 93 , a qual não se encontra averbada na matrícula imobiliária, apresentando-se em bom estado de conservação (a s fotos são autênticas, efetuadas pela Leiloeira). ⚠️ ÔNUS, GRAVAMES E CONSTRIÇÕES ATIVAS: Ficam os interessados cientificados de que recaem sobre a referida matrícula imobiliária nº 16.186 os seguintes gravames averbados: AV-11 (Indisponibilidade): Indisponibilidade de Bens expedida nestes próprios autos (nº 0000504-81.2012.5.12.0048) pela 2ª Vara do Trabalho de Rio do Sul/SC; R-12 (Penhora): Penhora de Imóvel expedida nos autos nº 0000504-81.2012.5.12.0048 oriunda da 1ª Vara do Trabalho de Rio do Sul/SC; AV-16 (Indisponibilidade): Indisponibilidade de Bens expedida nos autos nº 0000918-93.2012.5.12.0011 pela 1ª Vara do Trabalho de Rio do Sul/SC; AV-18 (Indisponibilidade): Indisponibilidade de Bens expedida nos autos nº 0001480-05.2012.5.12.0011 pela 1ª Vara do Trabalho de Rio do Sul/SC. ⚠️ DAS INTIMAÇÕES E CIENTIFICAÇÕES: Pelo presente Edital, ficam formalmente intimadas as partes, seus procuradores, eventuais coproprietários e credores concorrentes. Atendendo expressamente à determinação deste Juízo e visando garantir a absoluta higidez do ato, determina-se a cientificação pessoal e impreterível, por intermédio de Oficial de Justiça, de todos os executados e, especificamente, da terceira interessada LUCIANE WERNER STUPP. Caso não sejam localizados em seus endereços residenciais ou comerciais, a publicação do presente edital suprirá a intimação pessoal para todos os efeitos legais, nos termos do Artigo 889 do Código de Processo Civil (CPC), inviabilizando-se qualquer alegação posterior de vício ou nulidade por falta de ciência formal. ⚠️ SUB-ROGAÇÃO DE DÉBITOS: Nos termos do Artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional (CTN), combinado com o Artigo 908, § 1o do Código de Processo Civil (CPC), o bem imóvel será entregue ao arrematante de forma originária, totalmente livre e desembaraçado de quaisquer débitos fiscais, tributos e taxas anteriores à data da arrematação (incluindo IPTU e taxas incidentes vencidas), os quais se sub-rogarão diretamente no preço obtido com a venda judicial. Atenção: Débitos condominiais, por sua natureza propter rem , devem ser verificados pelo interessado. Endereço/visitação: situado à Rua Dionísio Teza, 93, Bairro Seminário, CEP 89.190 000, TAIÓ/SC . Depositário: Os executados. *AVALIAÇÃO : R$ 500.000,00 ( quinhentos mil reais). * LANÇO MÍNIMO INICIAL: R$ 358.000,00 (trezentos e cinquenta e oito mil reais). ⚠️ PAGAMENTO: Preferencialmente à vista. Propostas de parcelamento devem observar o Art. 895 do CPC (25% de sinal e saldo em até 30 meses), submetidas à apreciação do Juízo. Processo: ATOrd 0000504-81.2012.5.12.0048/SC.