Casa - Francisco Beltrão/PR - Alienação Fiduciária

📍 Francisco Beltrão, PR

Lance mínimo

R$ 1.330.000,00

AvaliaçãoR$ 1.330.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 3.590.771,71

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão28/08/2026

2º leilão31/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroTop Leilões

Análise Hasta

Anunciado na Hasta20/07/2026 (há 41 dias)

Score de oportunidade51/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 96.666 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 132.17 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 40.89 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 731.379 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.7 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.25 % (ano de referência: 2022)

Descrição

IMÓVEL – CONSTA do Lote Urbano sob n° 11 (onze) da Quadra n° 497 (quatrocentos e noventa e sete) do Patrimônio de Francisco Beltrão, da Colônia Missões, situado no " Loteamento Alvorada " nesta cidade e Comarca de Francisco Beltrão, da 1ª Circunscrição, Estado do Paraná, contendo a área superficial de QUATRO-CENTOS E CINCOENTA METROS QUADRADOS (450,00m².), sem benfeitorias, dentro dos seguintes limites e confrontações: Ao NORTE: Por linha medindo 15,00 m. confronta com a Rua Eneas Marques. Ao LESTE: Por linha medindo 15,00 metros, confronta-com a Rua Eneas Marques. Ao LESTE: Por linha medindo 30,00metros, confronta com o lote no 9 da m/quadra. Ao SUL: Por linha medindo 15,00 m. confronta com o lote n° 12 da m/quadra ao OESTE:- Por linha medindo 30,00 m. confronta com o lote no 13 da m/quadra. Matriculado no Registro de Imóveis Primeiro Ofício da Comarca de Francisco Beltrão/PR sob o nº 6.849.

Documentos (2)

📄 Documento 1Anexo⬇📄 Documento 2Anexo⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar