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DIREITOS - Apto. c/ 57,10m² no centro de São Vicente/SP
Sem arrematante
Apartamento #586749
Sem arrematante

DIREITOS - Apto. c/ 57,10m² no centro de São Vicente/SP

📍 Centro, São Vicente, SP, 11310-310
Lance mínimo
R$ 169.315,40
AvaliaçãoR$ 162.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 84.657,70
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão03/08/2026
2º leilão06/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroAlienaJud

Localização

📍 Centro, São Vicente, SP

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Anunciado na Hasta20/07/2026 (há 41 dias)
Score de oportunidade50/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

OS DIREITOS QUE A EXECUTADA POSSUI NO IMÓVEL CONSTITUÍDO PELO APARTAMENTO SOB NÚMERO 12, localizado no 1º andar-tipo ou 2º pavimento do CONDOMÍNIO EDIFÍCIO VERONA, à rua Lima Machado nº 148, perímetro urbano desta comarca, contendo as seguintes peças: hall de entrada, sala, dormitório, banheiro, corredor interno de circulação, cozinha, área de serviço e W.C. de empregada, possuindo a área útil de 57,1062m², a área comum de 27,0530m², perfazendo a área total de 84,1592m², pertencendo-lhe, tanto no terreno como nas coisas de uso comum uma área ideal de 35,6808m² ou 8,6546% do todo do terreno, confrontando: pela frente, para quem entra no mesmo, com o hall de circulação e escadarias do respectivo pavimento; pelo lado direito de circulação e escadarias do respectivo pavimento, digo, direito com a área de recuo lateral do prédio, pelo lado esquerdo com o apartamento 11 e pelos fundo com a fachada da frente do prédio. Matrícula Nº 75.911 - Cartório de Registro de Imóveis de São Vicente/SP Contribuinte Cadastrado na Prefeitura Municipal de São Vicente sob nº: 11-00027-0065-00148-004

Documentos (2)

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Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 30 imóveis em leilão no Centro, em São Vicente/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

AlienaJud
Cadastrado via referência melhorinvestimento.ia.br (site real do leiloeiro).

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