🏠 Imóveis de leilão
HastaLeilõesSão VicenteCentro › DIREITOS - Apto. c/ 82,42m² e 2 dorms. em São Vicente/SP
DIREITOS - Apto. c/ 82,42m² e 2 dorms. em São Vicente/SP
Sem arrematante
Apartamento #586751
Sem arrematante

DIREITOS - Apto. c/ 82,42m² e 2 dorms. em São Vicente/SP

📍 Centro, São Vicente, SP, 11310-071
Lance mínimo
R$ 342.302,93
AvaliaçãoR$ 300.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 171.151,46
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão21/07/2026
2º leilão24/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroAlienaJud

Localização

📍 Centro, São Vicente, SP

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Anunciado na Hasta20/07/2026 (há 42 dias)
Score de oportunidade47/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

OS DIREITOS QUE O EXECUTADO POSSUI SOBRE O APARTAMENTO Nº 73, LOCALIZADO NO 7º ANDAR OU 8º PAVIMENTO DO EDIFÍCIO ANDRÉA , situado à rua Jacob Emerich, nº 87, neste Município e Comarca de São Vicente, deste Estado, composto de living, hall interno de circulação, dois dormitórios, cozinha, banheiro, área de serviço e quarto e W.C. para empregada, confronta-se pela frente onde tem sua entrada, com o hall do pavimento e com a área de iluminação e ventilação; à direita com o apartamento 72; à esquerda com a área de recuo lateral do edifício e nos fundos com a área fronteira a rua Jacob Emerich, tem a área útil de 82,42m², área comum de 27,23m², totalizando a área construída de 109,65m², pertencendo-lhe no respectivo terreno a fração ideal equivalente a 3,87% do todo.

Documentos (2)

📄 visualizar.pdf — 385 KBDocumento📄 baixar.pdf — 385 KBDocumento

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 30 imóveis em leilão no Centro, em São Vicente/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

AlienaJud
Cadastrado via referência melhorinvestimento.ia.br (site real do leiloeiro).

Imóveis semelhantes em São Vicente

Imóveis em outras cidades de SP

Cidades em SP

Ver todas as cidades de SP →