Aptº 101, c/ 63,00m², 02qtos - Encruzilhada

Apartamento nº 101, localizado no 1º pavimento elevado, do "EDIFÍCIO JULIO II", situado na Estrada de Belém, 190, Encruzilhada, Recife/PE. O imóvel é composto de varanda, sala de estar/jantar, dois quartos sociais, circulação, banheiro WC. social, cozinha, área de serviço, BWC. de empregada e uma vaga de garagem, com área privativa de 63,00m², área comum de 17,65m², área total de 80,65m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,0208, do terreno próprio, onde se assenta o Edifício, confrontando-se pela frente, com a Estrada de Belém; pelo lado direito, limita-se com o Prédio s/nº, situado à Estrada de Belém; pelo lado esquerdo, com a Casa 174, situado à Estrada de Belém; e, pelos fundos, com os terrenos das Casas 39, 47 e 55, situado à Rua João Ezequiel. SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL: CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: apartamento residencial de alvenaria com aproximadamente 70,00 m² de área construída, contendo 01 sala, 02 quartos (sem suíte), 01 banheiro social, 01 cozinha, área de serviço simples, forro em laje, piso em cerâmica; regular estado de conservação; padrão de construção antigo; grau de acabamento B-. ESTADO DE CONSERVAÇÃO DO IMÓVEL: a) pintura: regular estado de conservação; b) trincos e fechaduras: regular estado de conservação e funcionamento; c) hidráulica: regular estado de conservação e funcionamento; d) pisos e azulejos: regular estado de conservação; e) elétrica: regular estado de conservação e funcionamento; f) vidraças: regular estado de conservação e funcionamento. CARACTERÍSTICAS E CONDIÇÕES DA EDIFICAÇÃO : tipo apartamento, uso residencial, padrão de acabamento interno em estado regular,01 vaga de garagem, 01 elevador por bloco, 02 blocos, 06 pavimentos, 02 apartamentos por andar, fachada com acabamento em alvenaria e cerâmica, portão de ferro eletrônico, porteiro, muros em alvenaria e grades. INFRAESTRUTURA E MELHORAMENTOS PÚBLICOS : a região é dotada de alguns melhoramentos básicos, como redes de água, esgoto, energia elétrica (luz e força), iluminação, telefonia e transmissão de dados. Todas as vias possuem pavimentação, guias, sarjetas, calçadas, drenagem de águas pluviais, coleta de lixo e entrega postal. AVALIAÇÃO: R$ 200.000,00 (duzentos mil reais) MATRÍCULA: 6º Ofício de Registro de imóveis do Recife/PE, sob o nº 9.070 TERCEIRO INTERESSADO : Débito condominial - 0139660-35.2024.8.17.2001. CONDOMINIO DO EDIFICIO JULIO II - CNPJ: 41.230.608/0001-90 Advogado(A): THIAGO BRUNO FRANCA LAPENDA - OAB PE23178 - CPF: 042.739.374-41 (ADVOGADO) Advogado(A): LUCYANNA CRISTINA LIMA VASCONCELOS (REPRESENTANTE) Advogado(A): MARIA EDUARDA FIGUEIRA RAMOS - OAB PE41353 - CPF: 054.550.824-00 (ADVOGADO) OBSERVAÇÃO DO LEILOEIRO 1 : Imóvel não registrado em nome do executado. No entanto, em ID: 214713893 - Pág. 1 , foi localizado no processo 0003545-70.2020.8.17.8201 - consta o contrato de compra e venda, bem como a sentença que confirma a venda pelos Srs. IGO CAVALCANTE CARVALHO COSTA e KARINA RODRIGUES CARVALHO COSTA (Proprietários na matrícula), para ALEXANDRE MARTINS DA PAZ. (Executado). OBSERVAÇÃO DO LEILOEIRO 2: No ato da penhora e avaliação, o executado alegou à Oficiala de Justiça já ter vendido o apartamento a terceiro.