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Um dezoito avos (1/18) de uma casa residencial com oito cômodos em bom estado de conservação, situada à Rua Francisco Alves, 176, no Bairro São Geraldo,

Leilão encerrado

Imóvel #602855

Leilão encerrado

Um dezoito avos (1/18) de uma casa residencial com oito cômodos em bom estado de conservação, situada à Rua Francisco Alves, 176, no Bairro São Geraldo,

📍 Barbacena, MG

Lance mínimo

R$ 1.000.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroRafael Araújo Gomes

Localização

📍 Barbacena, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta21/07/2026 (há 40 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 125.317 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 165.07 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 27.29 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 759.186 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.06 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.17 % (ano de referência: 2022)

Descrição

ASSESSORIA ESPECIALIZADA ATÉ A CONCLUSÃO DA COMPRA! LIGUE 34-99116-3933 E FALE DIRETAMENTE COM RAFAEL ARAÚJO GOMES LEILOEIRO PUBLICO OFICIAL JUCEMG 941-2013 POSSIBILIDADE DE PARCELAMENTO 25% DE ENTRADA E SALDO EM ATÉ 59 PARCELAS, CONSULTE! IMAGEM ILUSTRATIVA, INFORMAÇÕES EXTRAÍDAS DOS AUTOS DO PROCESSO. FICA A CARGO DO INTERESSADO DILIGENCIAR PARA OBTER INFORMAÇÕES ATUALIZADAS. Um dezoito avos (1/18) de uma casa residencial com oito cômodos em bom estado de conservação, situada à Rua Francisco Alves, 176, no Bairro São Geraldo, Barbacena/MG e seu respectivo terreno que mede 22,80 metros de frente para a Rua Francisco Alves; 12,00 metros de um lado onde confronta com Honorato Evangelist de Assis; 14,00 metros de outro lado confrontando com Irene de Paula Nézio e 22,90 metros nos fundos onde confronta com Antônio Silvério de Melo. Uma casa residencial situada à Rua Francisco Alves, 180, no Bairro São Geraldo nesta cidade de Barbacena, construída no lote descrito anteriormente. Registrado sob matrícula de número 31.302, livro 2 do Cartório de Registro de Imóveis do 1o Ofício de Registro de Imóveis de Barbacena - MG. AVALIAÇÃO: R$55.500,00 (cinquenta e cinco mil reais e quinhentos reais) ÔNUS: Indisponibilidade do imóvel determinada no processo n. 2327- 21.2018.4.01.3815, do TRF6, conforme AV-8-31.302. DEPOSITÁRIO: Cristina Bergamini LOCALIZAÇÃO DO BEM: Rua Francisco Alves, 176, no Bairro São Geraldo, Barbacena/MG

Documentos (1)

📄 178503Outro⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar