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Vaga de garagem nº 41, no Edifício Maxim, no Município de Balneário Camboriú/SC
Arrematado
Vaga de garagem #624392
Arrematado — R$ 163.251,59

Vaga de garagem nº 41, no Edifício Maxim, no Município de Balneário Camboriú/SC

📍 Balneário, Florianópolis, SC
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão06/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroLuan Ubialli

Localização

📍 Balneário, Florianópolis, SC
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em BalneárioR$ 10.744/m² · base de 15 anúncios
Anunciado na Hasta22/07/2026 (há 40 dias)
Score de oportunidade37/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Processo nº 0000068-88.1983.8.24.0005 Exequente(s): CBI Consórcio Boavista de Investimentos Ltda Executado(s): Hamilton Borges de Souza e outros Bem(ns): 01 (uma) vaga de garagem nº 41, localizada no 2º pavimento, do Condomínio do Edifício Maxim, situado à Avenida Atlântica, esquina com a Avenida Brasil nº 855, Município de Balneário Camboriú/SC, tendo a dita unidade a área total de 42,12m²; matriculado sob o nº 26.623 do C.R.I. de Balneário Camboriú/SC. Ônus: Arresto nos autos nº 0305011-54.2015.8.24.0005 que tramita na Vara da Fazenda Pública da Comarca de Balneário Camboriú/SC; conversão de arresto em penhora nos autos nº 005.02.008126-4 que tramita na Vara da Fazenda Pública Comarca de Balneário Camboriú/SC; penhorado nos autos nº 005.06.010739-6 Vara da Fazenda Pública Comarca de Balneário Camboriú/SC, nos autos nº 005.98.015833-2 que tramita no juizado Especial Cível da Comarca de Balneário Camboriú/SC; hipotecado em favor de CBI Consórcio Boavista de Investimentos Ltda (credor é o próprio exequente), em favor de BESC S/A Crédito Imobiliário (R-2 e no Av-3). Avaliado em R$ 120.000,00, em 08/12/2022, corrigido R$ 141.669,79 (cento e quarenta e um mil, seiscentos e sessenta e nove reais e setenta e nove centavos) , em abril de 2026.

Dados processuais

Número do processo0000068-88.1983.8.24.0005

Documentos (4)

📄 Matricula 26.623 ATUALIZADA.pdfMatrícula📄 Unidade Estadual de Direito Bancário - LUAN.docxAnexo📄 edital.pdf — 22 KBEdital📄 matricula-26-623-atualizada.pdf — 1.7 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste vaga de garagem em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Por quanto este imóvel foi arrematado?

O leilão foi encerrado e o imóvel foi arrematado por R$ 163.251,59.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Luan Ubialli
SituaçãoREGULAR
Matrícula476
Cidade/UFRS
Telefone(48) 99188-5405 (48)9916-82023

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